重生之酒色财气第293章 再合作一次

可李焕知道随着漂亮国的次贷危机爆发并向全世界开始蔓延为了应对这次危机华国的央行就会立即调整货币政策届时关于贷款的相关政策会来一个一百八十度的大调头。

从明年开始银行就会求着这些开发商贷款了。

所以李焕有半年的时间差。

“你上次不是说蜗牛置业和万里集团成为战略合作伙伴万里集团开发的房子都交给蜗牛置业来代理销售要不这样蜗牛置业、万里集团和银行签订一个三方协议蜗牛置业代理销售的楼盘楼盘的贷款由蜗牛置业进行偿还可以适当的减小一下你们的资金压力。

”李焕想了想后对程亚楠说道。

李焕的意思很简单万里集团开发的楼盘以一个合适的价格移交给蜗牛置业然后由蜗牛置业进行代理销售至于银行的贷款也由蜗牛置业进行偿还。

这种模式比此前的合作模式更为直接万里集团拿钱落地为安。

如此一来万里集团就能腾出更多的资金来拿地和开发楼盘。

不过蜗牛置业承担了楼盘的贷款也意味着承担了相应的风险。

“你图什么？”程亚楠听到李焕如此激进不禁有些不解的问道。

这种合作模式对万里集团来说根本就是送钱楼盘开发好之后直接移交给蜗牛置业由蜗牛置业负责后续的销售和偿还贷款风险也完全由蜗牛置业来承担。

房地产行业最大的风险是什么？就是怕资金链断裂造成整个公司崩盘。

可如果采取这种合作模式那开发商的回款速度将大大提高当然也势必会减少一些利润。

可相对于那些降低的风险来说这些让出去的利润根本就不值一提。

“图赚钱啊顺便帮你解决一下资金难题啊。

”李焕很是诚恳的说道。

这里头的风险李焕自然非常清楚如果以现在的房价涨势获取的利润和承担的风险根本不成正比。

可不要忘了明年就是2008年随着大放水的开始国内的房地产市场将迎来一次井喷。

房价飞速上涨李焕代理销售获得的利润自然也会极速增加甚至届时这些开发商还不如李焕这个代理商赚得多。

这些开发商反倒成了给李焕打工的了。

“别开玩笑。

”程亚楠虽然年纪不大可在房地产这个行业也混了这么多年实在想不通李焕这么做到底图什么。

当然她之所以会有这个困惑在于她对华国经济的认知有局限性。

虽然李焕一直在强调漂亮国的次贷危机会影响整个世界的经济为了应对这次危机国内必须要采取一些刺激经济的措施。

可在危机真正到来之前谁也不会想到这次的危机有多大毕竟谁也没有料到漂亮国的第四大投行雷曼兄弟能倒闭破产。

要知道雷曼兄弟可是几百年的老店创立于1805年的雷曼兄弟连漂亮国1929年的经济大萧条都挺过来了可没想到竟然会死在这场危机中。

由此可见这次的危机是有多么的严重。

甚至可以说2007年漂亮国的这次次贷危机比历史上任何一次经济危机都更严重不仅导致了当时整个全球的经济放缓也深刻的影响了此后整个世界的格局。

甚至可以说此后的十几年整个世界都在为这次经济危机产生的巨大破坏擦屁股。

也正是危机太过严重国内才会史无前例的推出四万亿救市计划。

如果没有经历过整件事情哪怕李焕现在说出来国家为了救市会开启大放水直接投入四万亿估计也没谁会相信。

“真没开玩笑商定好楼盘的价格后我们直接签订合作协议。

”李焕一本正经的回答道。

“你就这么肯定房子的价格会大幅度上涨？”程亚楠对着李焕问道。

李焕选择的这种模式唯一的赢利点就是赌房价会上涨而且是极速的上涨百姓们开始大规模的抢购房产。

“咋啦？你这是舍不得让我赚点辛苦钱？”李焕不禁玩笑着问道。

“我是怕你亏得血本无归。

”程亚楠没好气的吐槽道。

李焕的提出的这个合作模式只要房价没有上升或者说上升的幅度和速度不是那么厉害李焕都有可能破产。

毕竟李焕需要及时偿还银行贷款的利息一旦蜗牛置业的回款不及时那就是蜗牛置业资金链断裂。

“没事公司破产了到时候我去给你打工当司机就行。

”李焕一脸无所谓的回答道。

“真打算这么合作？”程亚楠再次和李焕确认道。

“如假包换你回去统计一下手里头的楼盘我呢这就回去盘一盘家底。

”李焕干脆利落的回答道。

虽然搞不懂李焕哪里来的自信可既然李焕提出来了这么一个合作模式而且以现在眼光来看对万里集团是十分有利程亚楠没有理由拒绝。

“我回去和我父亲商量一下三天内给你答复。

”程亚楠想了想后对李焕回复道。

经过此前的月牙湖反悔一事程亚楠在万里集团内部的威望已经有了很大提升可事关重大程亚楠还是得回去和自己的父亲多商量一下。

“没问题你商量好了我们再谈。

”李焕显得十分轻松毕竟这种合作条件万里集团没有理由拒绝。

事情谈到这里两人都没了继续吃下去的兴趣看着小龙虾大拼盘还剩一大半李焕让服务员拿来打包盒。

“你干嘛？”程亚楠见状不禁问道。

“打包啊别浪费了我带回去当夜宵今天晚上估计有的吵了对了你也是蜗牛置业的董事之一晚上要不要过来列席。

”李焕笑着对程亚楠问道。

“算了我就不过来凑这个热闹了。

”程亚楠去了还真不好说啥毕竟占便宜的可是她即便参会了也是尴尬倒不如索性不去了。

更何况如今的蜗牛置业李焕是绝对控股他决定的事情其余股东也没啥反对的余地。

“行那你定下来打我电话。

”李焕提着打包好的小龙虾起身告别道。

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