水煮大明第127章 南京地产

松江的陆鹏举被人们亲昵地称呼为陆大善人是当地着名的大地主。

他拥有超过百台的织机最近搬进了新建的别墅并且在股市中也获得了不菲的收益。

在更换了金山产的先进纺纱机和织布机后他的布匹生意更是蒸蒸日上。

他决心紧随金山的步伐将自己的织布作坊正式更名为松江鹏飞布艺公司并且正在积极地按照相关程序办理上市事宜。

正是：‘春风得意马蹄疾人逢喜事精神爽’。

崇祯三年四月十六日上午阳光在南京左所大街上肆意挥洒将青石板路映照得熠熠生辉。

松江的陆鹏举人今日身着一袭崭新的绸缎长衫头戴黑色方巾腰间系着精美的锦带整个人显得精神抖擞。

最近生意不错于是离开松江亲自前往南京考察市场的最新动态。

左所大街位于南京东门（今浦口区）在明朝时期便是一个重要的集贸市场和漕运码头商贾云集贸易内容包括粮食、布匹等民生必需品彰显了南京作为江北地区商业中心的活力。

他携同自己在南京的掌柜迈着轻盈的步伐踏入这条熙熙攘攘的大街。

左所大街上人流如织叫卖声此起彼伏琳琅满目的商铺让人目不暇接。

陆鹏的脸上洋溢着难以掩饰的笑容不时地与熟人拱手致意寒暄几句。

很快他们便来到了那间熟悉的临街布匹商铺前。

商铺内伙计们正忙碌地整理着布匹。

陆鹏大步流星地走进去掌柜紧随其后手中稳稳地捧着账本。

陆鹏站在店铺中央清了清嗓子面带微笑声音洪亮地说道：“刘掌柜久违了看来生意兴隆啊！今日我携王掌柜一同前来顺便结算上季度的布匹销售款项我只接受金山汇票。

”刘掌柜与陆鹏热情地打过招呼翻开账本与王掌柜仔细核对后迅速指示伙计准备马车。

陆鹏嘴角微扬摆脱了繁琐的现金交易生意真是便捷不少周围喧闹的大街仿佛成了他得意的背景。

三人随即前往位于夫子庙的金山钱庄目前鹏飞公司与江南各地的交易均通过汇票进行。

若交易发生在松江城内大额交易则通过金山钱庄的“转账”服务完成。

金山钱庄的汇票方式分为两种：一种是商家直接在钱庄开设账户只要账户余额充足即可开具异地金山钱庄的汇票；另一种是存银核验方式商人将货款存入本地钱庄的分号钱庄对银两的成色和重量进行鉴定后开具相应的票证。

金山钱庄和整个大明帝国通用的汇票方式一致票证采用特殊纸张并加盖防伪印章将汇票撕为两半存根留底凭票交付给商人。

在钱庄开户的商户可享受最低1%的优惠费率新客户则需支付全额3%另外根据流通距离跨府承运需增加0.5%-1%保费如苏州至松江加收0.5%至扬州则加收1%总之比当时其他钱庄约低5成。

金山钱庄的转账服务由大掌柜沈学海亲自操刀他将宁波首创的信用划账体系亦即过账制度引入金山钱庄。

商户们在金山钱庄开设账户利用钱庄提供的专用纸张和防伪印章自行开具转账票据。

钱庄记录每一笔交易明细通过账簿记录完成资金的账面划转无需实物银两交割这极大地便利了商人之间的交易而且同城免费提供此服务。

目前金山钱庄的服务范围已覆盖南直隶、浙江全境以及湖广和江西的大部分地区因此在金山钱庄开户的商家数量持续增长。

此外金山钱庄还提供庄票发行服务即俗称的“银票”。

这些票据采用不记名制并明确标注白银成色（例如“九八成色”）它们可以直接在商户之间流通作为支付凭证使用收费标准与同行一致十两以下每笔收取0.2两服务费十至五十两按0.5两定额收费。

当他们三人抵达夫子庙金山钱庄时意外地遇到了一位来自上海的熟人吴承志此时的吴承志看上去比奷商还奷商。

金山在南京刚成立一家房地产商行开发秦淮河夫子庙周边地域定位是一个商业地产项目售楼处正在紧张装修中。

金山商会在夫子庙的扩张野心始于其原有场地的局促。

武昌分会的莫学冲玩征地-盖楼-数钱这套组合拳玩得贼溜其他掌柜的眼睛当场就亮得跟探照灯似的一个个摩拳擦掌准备大干一场。

可这夫子庙的地皮早被两大神仙瓜分完了：一位是魏国公徐文爵这位爷牛气哄哄手里攥着南京城防大印秦淮河的船、城南的铺面全是他家后花园的盆景；另一位隆平侯张拱日更狠长江水师是他家私人海军漕运粮船经过他地盘都得先喊爹。

俩爷一个管军一个管粮堪称大明版本的海陆空三巨头（呃...其实就俩但架势够足！）。

好在金山商会早留了后手——当初修水泥路时愣是把这两尊活神仙哄得眉开眼笑。

现在南京分会的掌柜揣着银票上门一张嘴就是：二位爷咱这夫子庙就缺您这股东风！您出地皮当大爷我们出银子当长工赚了钱三七开您拿大头我们喝汤绝对童叟无欺！俩显贵一听乐得胡子直翘：嚯！这买卖比收租子来钱还快！当即拍板把半个夫子庙拆了个底朝天。

此番操作若成效果不错他们计划继续推进二期、三期、四期......这些贪婪的官商似乎打算将整个南京城翻新一遍在赚钱上他们是会不辞辛劳的。

如果还不够那就再来一遍。

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